马来西亚房产 深圳推介会

日期:2016年01月16、17日 10:00—18:00 14:30专场讲座开始
地址:深圳四季酒店 7楼茉莉厅(深圳市福田区福华三路138号)
活动官网:http://house.60malaysia.com/zhuanti/Shamelin_Star/ 
1月16/17日,四季酒店 7楼茉莉厅(深圳 福田区 福华三路138号),”Landmark Zone Sdn Bhd 旗下Shamelin Star公寓深圳推介会。长久以来,马来西亚的房地产市场因其相关权利受到较完善的法律保护,经济、政治环境稳定、人文环境相对优越,及长期投资价值的存在,成为国人在进行海外投资时的心仪之选。在马投资,不仅租金收入比国内高,房产升值趋势稳定,从长期来看更是低风险、高回报的投资品种。就环境质量而言,其与国内日益严重的空气污染问题有着天壤之别,优质的居住环境不再是梦想,而是现实!

买哪个地段?首推本地人或白人聚居区!

  以投资为目的的购房者,需要考虑的是如何以最低价格购房,获得最高收益;而以养老自住为目的的购房者,则有更多的个性化需求。

  无论是自住还是投资,首先要明确目标城市的购房区域和周围的居住人群。那些海外买房者最热衷的国家,同样是移民者最热衷的国家,聚集着世界各地各个民族的人。这时,一个城市居住区域的划分标准,就不仅是财富了。以最热门的移民城市悉尼为例,北面和西面的居民以本地人和英格兰人为主,华人也很多,相应地价也贵很多,如西区一套中等偏上的独立屋价格在200万澳元左右,高档社区和海景房的价格甚至达到1000万澳元。

  选择本地人居住较多的区域购房,未来出手的时候会更方便,价格也会稳定增长。关键是套现的时候,承接者以及银行会客观评估其价值。

买公寓还是别墅?海外购房,土地也是钱!

  在海外购房时,千万别忽略土地的价值。国内买居住用房,只有70年产权,而国外更多是永久产权。土地是有限资源,长期来看,土地的价值永远存在,而房产随着时间的推移,会有损坏、折旧。举例说明:李先生想在澳大利亚的墨尔本投资一套房产,目前他看好两套房产,价格同样是50万澳元,一套是公寓,另一套是独栋别墅。

  高层公寓:投资额50万澳元,位于市中心,两房,2014年完工,在维多利亚州,需缴纳5000澳元印花税,根据规定,在该州买房只需缴纳土地价值5%的印花税,因此推算其土地价值为10万澳元,建筑价值为40万澳元,联名地契。

  别墅:投资额50万澳元,地点在郊区,需缴纳13500澳元印花税,因此土地价值27万澳元,建筑价值23万澳元,独立地契。

  根据土地价值与建筑价值的比例比较原则可以判断:在相同或接近的投资额度下,选择土地价值与建筑价值比值高且是独立地契的别墅,更胜一筹。

在哪个国家买?不能只看租金回报率!

  在国外,单纯看租金回报率是无法判断出房地产市场的走势的,还要另外参考通胀率、银行存款利率和按揭贷款利率等。举例说明:“某区域的房产租金回报率7%,通货膨胀率2%,银行存款利率4%,贷款利率6%,据此数据可以判断,低通货膨胀的经济状况下,租金收益高于存款利息,将促使更多人士放弃存款,转而利用银行较低利率,贷款投资房地产,从而增加市场需求,推高房产价格;而如果房产租金回报率9%,贷款利率15%,通货膨胀率5%,存款利率12%,据此数据可以判断,租金回报率远低于存款利率和贷款利率,房产市场应该处于房价的调整高位,银行在收紧银根,提高贷款利率抑制通货膨胀的同时,也抑制了投资需求,未来房价下行的预期强烈。”

海外房产:买还是不买?下面这些指标告诉你!

海外房产:买还是不买?下面这些指标告诉你!
  租售比——帮你判断当地楼市是否存在泡沫

  在你的目标购房区域内,如果200个月至250个月的房屋租金可以购买到一套中等价位的房产,就说明当地楼市比较安全。

  家庭年收入与房屋均价比——帮你判断当地房价是否合理

  一般情况下,4~6年的家庭年收入是购买本区域中等价位房产比较合理的价格。这个数字在美国是4年,在澳洲是6年,在香港则是8年。

  失业率——帮你判断未来3~6个月房价走势

  通常情况下,失业率处于下降周期时,房价处于上升周期;失业率处于上升周期时,房价处于价格调整或者下跌周期。

澳洲高中留学 抓准时机是关键|马来西亚房产移民

澳洲高中留学 抓准时机是关键

从2008年开始,《英国泰晤士报高等教育专报》对国家高等教育系统进行排名。据评估结果显示,澳洲仅次于美国、英国,排名第三。可以说,澳大利亚拥有世界级的教育和培训体系。随着中国低龄化留学的热潮越长越高,更多家庭选择中学阶段将孩子送去国外求学,而澳洲作为华裔留学的一大热门国家,澳洲高中理所当然成为众多家庭的首选,那么,选择去澳洲读高中,什么时间递交申请,是最终成功拿到录取通知书的关键?

2014年的12月-2015年3月是澳洲高中申请的黄金时期

由于澳大利亚高中一般分为4个小学期,分别于1月、4月、7月和10月开学,要赶上澳洲精英高中的招生计划,抓准申请时间尤为重要。一般来讲,各州的高一(10年级)允许学生从4月或7月插读;而高二(11)年级,大部分学校都要求学生必须要从头读起,即每年的1月正式入读11年级。所以每年的1-3月份是申请高峰期,而对于申请2015年澳洲高中的家长和学生来说,2014年12月到2015年3月份之间都可以说是申请澳洲高中的黄金时期。

家长需要知道的是,去澳大利亚读高中课程,无论是移民局还是每个州的教育局都有具体规定,一定要提前了解,提前规划,否则很有可能因为差几天就耽误了孩子一年的时间。对于申请2015年澳洲高中的学生,12月份是关键信息搜集,意向明确的时期。

澳洲高中留学关键时间点

澳洲越来越多的高中要求学生申请时有AEAS考试成绩,而中国学生一般需要4-6个月左右的时间去准备AEAS考试,因此如果有意向赴澳洲读高中的学生最好在初二第一学期结束时就开始准备。因此,对于想送孩子去澳洲读高中的家长而言,首先要大致把握留学的几个关键时间节奏:

高三之前决定留学:据澳洲留学签证明确规定,中国学生到澳洲读高中,必须从10年级(相当高一)、或11年级(高二)读起,不能直接去读12年级(高三)。因此,即便是我们的高三学生也必须倒回去,从11年级(高二)读起。“倒读”一年多的时间,“劳民伤财”,对顺利签证也会有负面影响。因此,我们说高三学生到澳洲读高中有点晚,但大学预科或IBT课程仍是高三学生的极好选择。

初三、高一把握时机:根据澳洲高中的录取要求,初三、高一的学生到澳洲可以分别直接就读10、11年级。若安排的好,他们读完初三,或高一之后,暑假刚一结束,即到澳洲先读半年英语配套课程,然后衔接上一月底10或11年级的主课开学(澳洲秋季入学一般在一月底、二月初)。这样,从从容容,不会有任何倒读,从学术(academic)上考虑,极为合理。因为“衔接”合理,对顺利通过PVA肯定有益。

高二学生灵活选择:对于在高二确定要去澳大利亚留学的家长而言,也不要过分担心错失了最佳的澳洲高中留学时机,可以根据学生情况具体问题具体分析了。

如果孩子在高二上学期,可以选择申请澳洲高中插班,就读11年级(year11),倒读几个月也不一定是坏事,对学习基础稍差的学生正好提供一段适应期,新加坡房产信息。如果是读到下学期了,又不想重读高二,申请澳大利亚的大学预科+本科课程也是一种选择。

当然,澳洲高中留学除了要把握住这几个关键时间点,家长们还需要注意的是澳大利亚部分精英私立高中的申请条件,因为这些学校每年名额有限,且不接受中途插班的学生。对于这类学校就需要做好打算提前递交申请。

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上半年241亿美元跨境投资美国房地产 资本流入创新高|新加坡

上半年241亿美元跨境投资美国房地产 资本流入创新高

截至今年上半年,仲量联行预估共有241亿美元对美国房地产的跨境投资,而在2014为236亿人民币。国际仲量联行副总裁LucyFletcher说:“我们看到强大的资本流入,我们相信到年底会超过2007年的高峰。”仲量联行的数据是基于超过500万美元的交易,不包括酒店和一些多户住宅的开发。

市场研究公司CoStar集团估计,外国对美国房地产投资交易在今年上半年的成交额已将近390亿美元,而房地产资本分析公司数据显示,在过去的12个月里,外国买家共购买了约716亿美元的美国商业和多户住宅房产。这些数据显示,美国仍然是外国资本的首要目标。事实上,跨境投资者占美国第二季度所有投资销售的24%,马来西亚房地产

有一些助长外国投资者投资的因素。其中主要是美国的强经济实力,吸引人的投资回报,低利率环境以及美国市场相对于全球其他市场的流动性和透明度。在全球范围内,中国是资本最活跃的来源之一。中国投资者主导二季度房地产并购项目,共投入19亿美元。其次是韩国7亿美元,阿联酋6亿美元,加拿大5亿美元。外资来自不同的国家。然而,中国的兴趣一定在上扬。

来自中国的资本有潜力在美国房地产投资市场上产生更大的影响力。商业地产服务公司CBRE在香港的亚太地区研究部主任Henry Chin博士说,中国资本流入全球商业地产市场已首次突破100亿美元,而这很可能只是“冰山一角”。在过去的四年里,中国资本外流向全球商业地产经历了大约72%的复合年增长率。前三名的市场包括美国,英国和澳大利亚。

传统上,中国企业到海外投资并不容易,因为受到中国政府的监管限制。两年前,中国政府开始解禁和放宽有关海外投资的法律。这为机构投资者购买全球房地产打开了方便之门。Chin补充说,涉及到美国市场,主要是中国投资者喜欢美国市场的透明度,流动性和预计的增长。

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美国移民局4月27日开始审理H1B工作签证加急申请|IBM笔记本价格

美国移民局4月27日开始审理H1B工作签证加急申请

美国移民局4月27日开始审理的2016财年H1B工作签证加急申请包括硕士以上高学历者对豁免名额的加急申请。这比原先所说的5月11日提前了半个月。以加急方式申请H1B工作签证的人将在4月27日之后的15天之内得知审理结果。

美国移民局3月12日曾发布通知,宣布了它对审理加急申请的“微调”。它预料2016财年H1B工作签证申请人数较多,录入数据和整理资料所需时间较长,因此定于5月11日前开始审理加急申请。4月14日的最新通知显示,移民局要“提前干活”。由于加急申请将在15天内审理完毕,申请者将在5月12日之前得知审理结果。

关于2016财年H1B工作签证申请,美国移民局根据近几年的趋势预测,开始收件的前5个工作日一定会满额,且申请数量较多。因此,它把开始审理加急申请的日期定在5月11日之前。

4月13日,柬埔寨房产网,美国移民局宣布收到近23.3万份H1B工作签证申请,是近年来最多的。其中,只有8万5000名幸运儿最终如愿获得工作签证。

移民局提醒,已经持有工作签证的员工申请延长时间、改变职位、更换雇主或申请第二个工作签证,并不受名额限制;此外,符合条件的非政府组织、高校相关组织等为员工申请的工作签证也不占用这8万5000个名额。因此,在4月14日的通知中,移民局强调,这些工作签证的“加急处理”在15个日历日内完成,是从美国移民局收到申请起算的。

但是,从4月27日开始的对新财年H1B工作签证加急申请的审理,“15天内”一律从4月27日起算。

提交H1B工作签证加急申请,需要递交I-907表格,并缴纳1225美元的加急处理费。一般来说,提交了普通申请之后又希望得到加急审理,也可以递交I-907表格、缴纳加急处理费、并附上工作签证收件通知I-797表格,把自己的申请“升级”为加急。美国移民局收到I-907表格后的15天内也会有结果。

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悉尼内城区缺地皮新房供不应求 开发空缺如何填补-|新加坡房产制度

悉尼内城区缺地皮新房供不应求 开发空缺如何填补,
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截止到今年6月,悉尼内城区新公寓的数量较之前增长了三分之一,达到了3355间,创下了15年来的最高纪录。

Green Square附近地区还将会继续开发,但是可开发的地皮数量也以及非常有限了。

“现在开发新公寓的限制非常多,那些大面积的、容易开发的土地都没有了,目前可开发的地皮开发难度系数都很大。”

 

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美国房产市场最实惠地区 中西部和东北部|澳洲房价

美国房产市场最实惠地区 中西部和东北部

美国人在购买住房时的承受能力差距正在不断增大。

据CNNMoney报道,全美房屋建造商协会(NationalAssociation of Home Builders,NAHB)和富国银行最新的一项有关房屋负担能力指数的调查显示,2014年第一季度,65.5%的住房对于典型的收入达到中位数的美国家庭是可以负担的,但在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿和丹佛等房价飞涨的城市,这样的收入要想拥有一套住房则难以想象。

数据显示,在房地产市场最为昂贵的旧金山,房价中位数已达到81.5万美元,对于家庭年收入中位数10万美元的购房者来说仅有13.3%的住宅可供选择,远低于2013年的28.9%。

NAHB首席经济学家克罗(David Crowe)表示,由于这些城市的住房已非常密集,在土地缺乏的情况下,难以通过新建住宅抑制房价上涨,马来西亚房产网,因此房价只会越来越高。

与此同时,美国中西部和东北部成为房地产市场最为实惠的地区,主要原因是这些地方的经济不再扩大,同时有大量的土地可供开发。NAHB的数据显示,在纽约州锡拉丘兹,中等收入的家庭可以负担得起市场上94%的住房,高于一年前的91.6%。

而在全国范围内,住房承受能力有所改善。尽管收入中位数从2013年的64400美元降至63900美元,但房价中位数也从去年的第四季度的20.5万美元跌至目前的19.5万美元。

同时,抵押贷款利率虽然经过上调,但仍相对便宜,第一季度30年期贷款利率平均为4.36%,高于上年同期的3.5%。

NAHB主席凯利(Kevin Kelly)表示,当春季购房旺季进入高峰之时,房屋负担能力仍然强劲是一个令人鼓舞的迹象。

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2014年日本楼市交易回暖|海外房地产

2014年日本楼市交易回暖

据日媒报道,近年来持续低迷的日本楼市,在刚刚过去的一年里开始出现交易回暖迹象,2014年日本不动产交易量,时隔七年重返5万亿日元大关。

根据《日本经济新闻》的报道,一份来自瑞穗银行旗下研究所的报告显示,就2014年日本上市公司、房地产信托基金(REIT)公布的数据而言,当年的不动产交易量达到50586亿日元,同比增加16%;这是全球金融危机以来极好的表现,仅次于2007年的54212亿日元。

对此,报告认为,国内楼市回暖的主要原因在于随着2020年东京奥运会的临近,投资者预期土地价格可能上涨,加之安倍经济学的低利率政策导致更多资金涌入楼市。

另有业内人士指出,从中长期发展形势来看,日本未来的房贷利率估计会提高。日本央行已经制定了2%的通胀目标,因此,越来越多的消费者认为房贷利率今后会随之提高,不如提前购买。

值得注意的是,澳洲房产信息,来自海外的资金似乎亦对日本楼市兴趣加大。根据报告,来自海外企业和投资基金的成交额达9817亿日元,是去年的2.7倍,占全部交易额的比例更是首次突破20%。

对此,三菱UFJ信托银行的部长野田诚认为,主要是随着日元的持续贬值,日本楼市的价格优势开始凸显。据野田诚分析,尽管自2012年底的两年内,市中心的不动产价格不断攀升,但考虑到同期日元相对美元接近40%的贬值幅度,对于海外资金而言,日本楼市仍极具价格竞争力。

据日本媒体报道,日本去年上半年资金规模最大的一起交易是东京的大型综合大厦“中野中心公园”的交易案。法国的保险公司安盛集团(AXA)斥资370亿日元收购了该综合大厦的东楼;去年10月,新加坡政府投资公司斥资1700亿日元买下东京颇负盛名的婚宴举办场所目黑雅叙园酒店。与此同时,阿塞拜疆主权基金买下银座Tiffany大楼的交易即将拍板定案。

对此,亚洲非上市房地产投资协会(ANREV)投资者咨询委员会主席Graham Mackie表示,随着资产配置弹性的增加,房地产市场气氛改善,将有更多流动资金流入亚太区市场,其中日本由于具备良好的回报率而备受看好。

另有媒体指出,尽管目前日本房价的反弹迹象让不少人恢复了一些信心,但是与1991年的最高峰时相比,如今的日本房产价值跌落了约71%。日本早稻田大学教授川口有一郎曾表示:房价停止下降,否则难以改变日本人通货紧缩的思维定式。

川口有一郎认为,新的购房潮并没有引发广泛的经济乐观情绪。很多日本人并没有感受他们的购买会升值,不少人甚至表示已经准备好了房价下跌。在这样的心态下,日本居民的购房能力目前看来也没有明显回暖的迹象。

针对2015年日本楼市的走向,上述报告的发布机构都市未来综合研究所研究员平山重雄认为,2015年日本楼市仍将走强,只是大型交易案例可能减少

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洛杉矶公寓短缺 有钱也很难买|水货IBM笔记本报价

洛杉矶公寓短缺 有钱也很难买

据美国房产网,洛杉矶市中心正在建造的酒店、饭店和住宅预示着这个城市新一轮的复兴,不过对于那些想要在洛杉矶房产市场上购买公寓的人们来说,目前的运气可不是太好。由于公寓需求量激增以及前几年公寓楼修建停滞,公寓短缺使想要在洛杉矶购房的人们来说即使有钱也很难以入手一间公寓。

美国房地产数据机构Redfin的数据显示,目前洛杉矶市区仅有10套新建公寓在售——有2间公寓价格达数百万美元,另外8间公寓位于洛杉矶河(LosAngeles River)附近的公寓楼内,价格在55万~61.5万美元之间。2014年10月,待售的二手公寓数量为114套,比去年同期数量减少了5%。(美国房产网)

美国房地产咨询公司马克公司(Mark Co.)总裁艾伦?马克(Alan Mark)表示,全美第二大城市竟然完全没有可以出售的新建公寓,这太令人称奇。 房源紧缺推高了公寓价格,10月,洛杉矶转售公寓平均价格达到62.21万美元,而在2010年平均价格仅为36.9万美元。

在目前的情况下,房地产经纪人不断联系那些不住在公寓的业主,劝说他们卖掉自己的房产。地产经纪人克里?马尔西科(Kerry Marsico)说很多购房者甚至愿意购买没有停车场或涉及讼诉的公寓。“为了解决住房,他们甚至可以忽略这些平常在意的问题。”他说。 虽然市场需求旺盛,但大多开发商仍处于旁观状态。

商业房产经纪公司马库斯&米里查普公司(Marcus and Millichap)地区经理安丽奎?王(Enrique Wong,音译)表示,到今年年底,市区预计才会有1600套公寓出售,另外到2015年,将另有1361套公寓出售。 因为公寓建设停滞,马来西亚公寓,一些现有的公寓项目受到追捧。

2011年地产开发商AEG旗下的豪华丽思卡尔顿公寓(luxury Ritz-Carlton Residences)开盘后备受冷落,然而2013年该公寓项目的销售量猛增,上个月该豪华公寓楼中的224间公寓全部售馨,来自中国的买家购买了该项目的最后一间公寓,花费超过400万美元。

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纽约房租1年涨50% 看清高房租分布再下手|塞浦路斯买房移民

纽约房租1年涨50% 看清高房租分布再下手

美国经济强劲复苏、美元汇率驶入快速上升通道,当前形势下,把人民币资产配置成美元资产,是高净值人士进行全球资产配置的重要投资理财方式。美国当之无愧成为中国投资者争抢最为激烈的海外房产投资目标国之一。

根据美国全国房地产经纪人协会公布的最新研究数据,仅仅在2014年这1年时间内,美国租金平均上涨15%,其中,纽约涨幅最快,为51%,比第二名的西雅图(涨幅32%)高出19个百分点,纽约租金涨幅在全美遥遥领先。

有分析指出:美国住房租金的快速上涨,实际上已经助推了房地产行业的发展,美国房地产市场将来势必会迎来一个爆发期。2015海外投资年盛大开启,而海外投资移民美国正当其时,美国EB-5投资移民纽约只租不卖的优质地产项目更不容错过。

附Manhattan的房租普遍分布规律:

一、是离地铁较近的房租较高,离大学、Union square、Time square、Wall street较近的房子房租较高。如,SOHO,Financial Dist.

二、有门卫、有电梯的公寓房租相对较高。

三、纽约的房租差别很大,有的很便宜,有的几乎是天价,但是总体来说Manhattan好且贵的房子居多。

Queens 的房租分布规律:

一、靠近Manhattan 且治安较好的区域房租较贵。如,Long Island City

二、搭乘地铁方便,且治安较好的生活区房租较贵。如,Forest Hill

三、有门卫、有电梯、有停车场的公寓房租相对较高。

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2015年美国房产四大走势预测|新加坡房产优势

2015年美国房产四大走势预测

说到2015年的美国房地产市场,可能首次购房者将统领天下。随着租金不断攀升和收入的增长,许多千禧人预计会把购房提上日程。

据报道,这些年轻人将发现,未来一年与此前数年相比,将是最佳购房时机,房贷首付降低、贷款标准放宽以及更多的现房可供挑选等,错过实在可惜。

这里列出了经济学家以及其他行业专家预测的未来一年房地产市场的四大走势。

1贷款标准放宽

在过去五年中,首次购房者已远离房地产市场。但在今年12月初,房利美和房地美提出了新的贷款标准,并开始提供3%的房贷首付,这将使更多首次购房者有资格获得抵押贷款。再加上好转的就业市场,让年轻人对购房充满希望。

据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)预计,2015年新屋销售将超过13%,现房销售增长5%。

首次购房者涌进房市将引发连锁反应,许多房主会出售现有住房而购买更好的。

2 选择余地增多

Zillow首席经济学家亨弗里斯(Stan Humphries)表示,目前建筑商们已把目光投向小面积住宅,以适应首次购房者的需求。

建筑公司Express Homes的霍顿(D.R. Horton)打造的无装饰的住房价格12万至15万不等,仅为普通住宅售价的一半。其他建筑商LGI Homes和KB Homes也将目光瞄准了首次购房者。

3 价格更为实惠

随着更多新房投放市场,供应不再短缺,这将有助于提高华盛顿、加州圣何塞和西雅图等大都市地区住房承受能力。

另外,S&P/凯斯-席勒住房价格指数创造人、诺贝尔奖获得者、经济学家希勒(Robert Shiller)认为,房价下降有“明显的可能性”。其他经济学家也预期房价将会小幅下降。

不过也有人唱衰房地产市场。Trulia的经济学家科尔科(Jed Kolko)认为,随着大型机构投资者进入房市,会推高房价,马来西亚第二家园

4 抵押贷款利率走高

最近,房地产行业专业人士在预测抵押贷款利率趋势时屡犯错误。不过,大多数人预期2015年利率将有所上升。

抵押贷款信息提供商HSH.com预计,明年抵押贷款利率将达到峰值,30年期抵押贷款固定利率约4.75%,并表示,这仍然是“历史上非常有利的利率”。

CoreLogic经济学家卡特(Sam Khater)也同意利率上涨的预测,但他认为不会高于4.5%,并认为这会对购房者产生少许影响。

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中国富豪涌进西雅图 一年豪购20亿房产|马来西亚旅游

中国富豪涌进西雅图 一年豪购20亿房产

根据美国房产经纪协会的调查,中国有超过200万名百万富翁,其中47%计划在未来五年移民他国。调查还显示,新加坡房产新闻,从2013年4月起到2014年3月间,所有向外国客户销售的房产总价值大约922亿,比以往高出35%。

2014年在华盛顿州,中国买家买下了近20亿的住宅房产。“只要中国还允许中国人在外国投资,这股热潮就不会停止。”商业地产服务公司Kidder的执行副总裁布莱恩•海切尔(BrianHatcher)说。

虽然外国买家尤其是中国买家蜂拥而至购买住宅房产,但在2014年前十大商业销售中仅有一家是来自海外——加拿大养老基金顾问公司Ivanhoe Cambridge的房产部门。2013年,加拿大买家也曾高调收购,支付了近3亿9千万购买了西雅图市中心的富国银行中心。

会计师事务所普华永道一年一度发布的“房产新趋势”报告显示,给予1000多名房产、金融等相关领域专家的评估,西雅图在最佳投资市场上排名第四。

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伦敦房产市场最热门的三个区|马来西亚房产网

伦敦房产市场最热门的三个区

目前,不少留英的中国学生选择以买房替代租房,原因为伦敦房产租金高,有能力的家庭,给孩子买套伦敦房产,不用付租金之余,多余的房间也可分租出去。此外,子女留学结束后,英国房产可交管理公司继续出租赚取租金,或者在资产升值时出售。

伦敦市中心(PRIMECENTRAL LONDON)

伦敦市中心黄金地段,拥有全英国最有价值的邮政编码,覆盖南肯辛顿(South Kensington, SW7,SW3 and SW5)、肯辛顿(Kensington, W8)、切尔西(Chelsea, SW3 and SW10)、贝尔格雷夫(Belgravia, SW1)、梅菲尔(Mayfair, W1)、缙庭山(Primrose Hill, NW8)、马里波恩(Marylebone,马来西亚有房产税吗, W1 and W2)、帕丁顿(Paddington, W2)、萨瑟克(Southwark, SE1 及其它)及伊斯灵顿(Islington, N1)。

伦敦二区

伦敦二区房地产价格低于一区。伦敦二区的西部和南部包括富勒姆(Fulham, SW6)、普特尼SW15)、汉姆史密斯(Hammersmith, W6)、里奇蒙德(Richmond, TW9)及圣约翰伍德(StJohn’s Wood, NW8);北部和西北部则包括和贝斯沃特(Bayswater, W2);东部的伦敦码头区(London Docklands, E14)和格林威治(Greenwich, SE10);以及时尚区域诺丁山(Notting Hill, W11)。东北部有卡姆登(Camden, N1)和汉普斯特德(Hampstead, NW3 and N6)。

伦敦三区

伦敦三区包括阿克顿(Acton, W3)、沃克斯豪尔(Vauxhall, SW8)、温布尔登(Wimbledon, SW19)、和旺兹沃思(Wandsworth, SW18)及海格特(Highgate, NW3 and N6)等;伦敦最著名的金融圈"金丝雀码头"(Canary Wharf)坐落于码头区,很多在这里的房产都由那里上班的行政人员拥有或租住,他们需求稳定,确保了这区楼价稳步增长。

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